對(duì)于外來(lái)人員來(lái)說(shuō)，擁有《上海市居住證》以及居住證積分達(dá)標(biāo)可以帶來(lái)諸多好處，比如子女就學(xué)、個(gè)人房產(chǎn)稅以及子女醫(yī)保等優(yōu)惠待遇。今天，我們就個(gè)人房產(chǎn)稅的常見(jiàn)問(wèn)題，具體解答一下，希望能幫助到你。  

一、《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實(shí)施后，對(duì)持有《上海市居住證》的購(gòu)房人暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅需要符合什么條件？

答：持有《上海市居住證》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

持有《上海市居住證》、積分未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，但持證滿(mǎn)3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

二、持有《上海市居住證》未滿(mǎn)3年，積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購(gòu)房人，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：對(duì)持證未滿(mǎn)3年、積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購(gòu)房人，新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的先按規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。持證滿(mǎn)3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

三、《上海市居住證》滿(mǎn)3年如何計(jì)算？

答：持證人在規(guī)定期限內(nèi)辦理《上海市居住證》簽注手續(xù)的，其持證時(shí)間按有效期連續(xù)計(jì)算。持證人因各種原因被注銷(xiāo)《上海市居住證》后重新申領(lǐng)的，按新申領(lǐng)的《上海市居住證》發(fā)證日期重新計(jì)算持證時(shí)間。

四、購(gòu)房人持有的《上海市居住證》是新居住證管理制度實(shí)施前辦理的，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：購(gòu)房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi)，可依據(jù)原來(lái)的證件分類(lèi)進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。

購(gòu)房人持有的《上海市居住證》已超過(guò)有效期的，應(yīng)由購(gòu)房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實(shí)際信息辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。

五、對(duì)持有《上海市海外人才居住證》的購(gòu)房人，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

六、購(gòu)房人家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的，應(yīng)如何處理？

答：購(gòu)房人家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的，可向應(yīng)稅住房所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報(bào)、認(rèn)定，從地方稅務(wù)機(jī)關(guān)重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。